Gutachten
Gibt es ein Fußballspiel ohne einen Schiedsrichter? In der Fußballwelt undenkbar!
Gerade im alltäglichen Leben gibt es viele Situationen, in denen gegensätzliche Interessen aufeinanderprallen und Konflikte entstehen, unabhängig ob Privatpersonen oder Institutionen wie Banken oder Versicherungen. In solchen Lebenslagen ist ein "Schiedsrichter" erforderlich!
Und dafür stehen wir Ihnen als zertifizierter IAF / BSI DIN ISO 9001 - neutraler, objektiver und unparteiischer - Partner für die "Erbringung von Sachverständigen- und Gutachtertätigkeiten" als Lösung zur Seite.
Wir sind für folgende Fachobergebiete (einschl. Unterkategorien) zertifiziert:
- Bauzustand
- Holzschutz
- Brandschutz
- Beweissicherung für Gebäudeschäden
- Versicherungsschäden an Immobilien und Inventar
- Wertermittlung Immobilien
- Qualitätssicherung am Bau
- SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitskoordinator)
Das Bauschadensgutachten
Sie haben Probleme mit Ihrem Haus oder Wohnung. z.B. es treten Risse auf, die Statik stimmt nicht, beim Bau wurden wichtige Ausführungen ausgelassen, es werden Schädlinge oder Holzbauteilbefall vermutet, die Kellerabdichtung ist unzureichend, Rohre wurden falsch verlegt, es werden bauliche Maßnahmen am Nachbargrundstück durchgeführt und nun senkt sich Ihr Gebäude. Bei all diesen Problemen kommen wir als Sachverständige für Schäden an Gebäuden zum Einsatz.
Baumängel und Bauschäden bei Alt- und Neubauten sind oft Anlass großer Unzufriedenheit. Nach unseren Erfahrungen als Sachverständige im Bauwesen sind es meist die kleinen - für den Laien unscheinbaren - Bauschäden, welche sich im Laufe der Zeit zu kostenintensiven Sanierungsfällen auswachen - oft sind Feuchtigkeit und Schimmel die Folge.
Die Grundlage für eine Bewertung und eine spätere Sanierung ist das fundierte und erschöpfende Baugutachten durch einen Sachverständigen.
Die Gutachten die wir als Sachverständiger für Bauschäden / Baumängel erstellen, gehen sehr ins Detail und umfassen einerseits Sachverständigenleistungen im Ingenieurbau, andererseits aber auch klassische Gewerke und Versicherungs- sowie Gerichtsgutachten.
Durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich des Sachverständigenwesens für Bauschäden decken wir folgende Fachgebiete ab:
- Bauschadensgutachen
- Holzschutzgutachten
- Feuchteschaden- und Schimmelbefallgutachen
- Beweissicherungsgutachten
- temporäre Diagnoseerstellungen
- Kurzgutachen
- Bauleitung/ Bauüberwachung / Baumanagement
- Qualitätssicherung am Bau
- Bautechnische Beratung
- Privatgutachten
- Versicherungsgutachten
- Gerichtsgutachten
Das Verkehrswertgutachten
Im Grunde dreht sich immer alles um Fairplay:
Ist der Marktpreis realistisch? (Kauf-oder Verkaufsfrage)
Nachlass in einem Erbfall. Wie hoch ist dieser? (Erbschaftssteuerfrage)
Welcher Wert ist für die Zugewinngemeinschaft anzusetzen? (Scheidungsfrage)
Ist die Miete angemessen? (Mieterhöhungsfrage)
Wie hoch ist der Wert meiner Immobilie? (Versicherungsfrage)
Beleihung erforderlich. Wie hoch ist der Wert? (Bankfinanzierungsfrage
Wie hoch ist der Anteil der Immobilie am Gesamtvermögen? (Vermögensfeststellungsfrage)
Wir als neutrale, unparteiische und objektive Sachverständiger mit Wissen und Erfahrung auf unseren Fachgebieten der
Bauschäden und Immobilienbewertung sind in all diesen Fällen ein wertvoller Verbündeter. Vor allem weil wir zwei wichtigen Fachgebiete für die Immobilienbewertung abdecken:
- Die Immobilienbewertung selbst und die Bauschadensgutachterleistung (einschl. Holz und Bauphysik)
Durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich des Sachverständigenwesens für Immobilienbewertung decken wir folgende Fachgebiete ab:
- Kurzexpertise / Kurzgutachten
- Verkehrswertermittlung / Verkehrswertgutachten
- Erbschaftsgutachten,
- Prüfung von Steuerbescheiden bei Erbschaften und Schenkungen
- Schiedsgutachten, bei Erbschaften
- Schiedsgutachten, bei Scheidungen - Scheidungsgutachten -, zur gerechten Vermögensaufteilung / Zugewinnberechnung
- bei Vormundschaftenn
- Beleihungsgutachten
- beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen
- bei Rechten und Belastungen
- Versicherungsgutachten, bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu vermeiden
- bei Liquidation, das sogenannte Liquidationsverfahren
- im Rahmen von Zwangsversteigerungen
- als Nachlassbewertung
- und bei vielen anderen Gelegenheiten
Wir bewerten für Sie:
- unbebaute Grundstücke
- bebaute Grundstücke sowie grundstücksgleiche Rechte
- Wohnimmobilien (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser)
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Wohnungs- und Teileigentum
- Erbbaurechte
- Miet- und Pachtwertgutachten
- Rechte und Belastungen an Grund und Boden
- Beleihungswertgutachten
- Überprüfung von Gutachten / gutachterliche Stellungnahmen
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, damit wir gemeinsam die Bedürfnisse Ihres persönlichen Anliegens durchgehen können.